BENKI HAIWEZI KUUZA NYUMBA KWA MKOPO AMBAO MMOJA WA WANANDOA HAKUSHIRIKI.

NA  BASHIR   YAKUB-

Ukisoma  kichwa  cha  habari  utaona  nimeongelea  nyumba  lakini    kimsingi   mchakato  huu  unahusisha  mali  zote  za  wanandoa  vikiwemo  viwanja,  magari,  na  kila  kitu  ambacho  ni  mali ya  wanandoa. Kichwa  kinajieleza  kuwa   ni  makosa  benki  au taasisi  yoyote  ya  fedha  kuuza   nyumba  au  mali  yoyote  ya  wanandoa  ikiwa  wakati  wa  kuchukua  mkopo  mwanandoa  mmojawapo  hakushirikishwa  katika    mchakato  wa  mkopo  huo.

1.  MAANA   YA   MALI   YA  WANANDOA.

Mali  ya  wanandoa  ni  mali  yoyote  ambayo  imepatikana  kwa  nguvu   au  juhudi  za  pamoja  kati  ya  mme  na  mke  walio  kwenye  ndoa  ya  kikristo, kiislam,  ya  serikali  au  ndoa  nyingine  yoyote  halali  ikiwemo  ile  ya    kuishi  wote  kwa  muda  wa  miaka  miwili ( presumed  marriage ).  Hizi  zote  ni  ndoa   ambazo  mali  ikipatikana  ndani  yake  huwa  ya  wanandoa.  Pia  ile  mali   ambayo   mmoja  wa  wanandoa  amekuwa  nayo  kabla  ya  ndoa    lakini  baada  ya  ndoa  ikaendelezwa  na  wanandoa   kwa  kiasi  kidogo  au  kikubwa   nayo  hubadilika  kuwa  ya  wanandoa  wote.

Hii  inajumuisha  mali   zilizopatikana  kabla  ya  ndoa  lakini  wanandoa  wenyewe  wakaamua  kwa  hiari  yao  kuzifanya  kuwa  zao wote   kwa  pamoja  kama  familia kwa  makubaliano  maalum.  Nalazimika  kutoa  ufafanuzi  huu  ili ninaposema     mali  ya  wanandoa hairuhusiwi  kuuzwa  ieleweka  hata  kwa  kiwango  kidogo  mali  zipi  ni  za  wanandoa  na  hivyo  kuhitaji  ridhaa  ya wote  katika  kuwekwa  dhamana.

2.  MIVUTANO  KATI  YA  TAASISI  ZA  MIKOPO  NA   WANANCHI.

Kipindi  cha  hivi  karibuni  hasa  baada  ya  kuongezeka   wito  wa  ujasiriamali mali   na   wingi  wa  taasisi  za fedha   kumekuwepo na  kesi  nyingi  sana  kati  ya  raia  na  taasisi  hizi  za  fedha.  Unapoangalia  kesi  hizi   kwa  haraka  unaweza  kugundua  mambo   mawili,   kwanza    umakini  mdogo  wa  taasisi   za  fedha  hasa  katika   ufuatialiaji  wa  uhalali  wa  dhamana    na  pili  uelewa  mdogo  wa  raia  kuhusu taratibu   na  haki  walizonazo  katika  mikopo.  Raia  wanazilalamikia  taasisi  za  mikopo  kwa  kuwa  wababe , wasio  na  subira  na  wakiuka  taratibu  na  huku  taasisi  za  fedha  nazo  zinawalaumu  raia  kwa  kuwa  wakaidi ,wakorofi  na  wasiopenda  kurejesha  amana  wanazopewa.  Ni  msuguano mtupu.

3. BENKI  HAIWEZI  KUUZA  NYUMBA  KWA  MKOPO  AMBAO  MMOJA  WA  WANANDOA  HAKUSHIRIKI.

Hili  liko  wazi  kuwa  benki  au  taasisi  yoyote  ya  fedha  ni  makosa  kuuza    dhamana  au  kitu  chochote  kilichowekwa  rehani  kwa  ajili  ya  kuchukulia  mkopo  ikiwa   kitu  hicho  ni  mali  ya  wanandoa  na   mwanandoa  mmoja  kati  ya  wanandoa  hao  hakushirikishwa  katika  hatua   za  kuchukua  mkopo.  Mali   ya  wanandoa  inaweza  kuuzwa  iwapo   tu wote  wawili  walishirikishwa  katika   kuchukua   mkopo   lakini  si  mkopo  achukue   mmoja  halafu  eti  nyumba  au  kiwanja  cha  familia  kipigwe  mnada  kwa  kushindwa  kurejesha.  Ikitokea  mali kuuzwa  kwa  mazingira  kama  hayo  basi litakuwa  limetendeka  kosa  sawa  na  makosa  mengine  tunayoyajua.

4. NINI   MWANANDOA  AFANYE  IKIWA  HAKUSHIRIKISHWA  NA  MALI  INAELEKEA  KUPIGWA  MNADA.

Ikiwa  wewe  ni  mke  na  mme  wako  ndiye  alichukua  mkopo  bila  kukushirikisha  au   wewe  ni mme  na  mke wako  ndiye  alichukua  mkopo  bila  kukushirikisha    basi  unayo    nafasi  nzuri  na  ya  kuaminika   kuweza  kuzuia  uuzwaji  wa  nyumba  au  mali  yoyote  isiuzwe  kwa  sababu  hiyo  tu  kuwa  hukushirikishwa  ukiwa  kama  mwanandoa.  Ni  rahisi  tu  kwani  inahitaji  kukimbilia  mahakamani    na  kuomba  kusitishwa  uuzaji   kwasababu  ukiwa  kama  mwanandoa  haukushirikishwa  wakati  wa  kuchukua  mkopo  na  hivyo  huutambui.  Ni  sababu  ya  msingi  na  ya  kisheria  na  inakubalika   vizuri  mahakamani  na  kwasababu  hiyo  utapata  zuio  na  mali  haitouzwa.

5.  WAJIBU  WA  BENKI  AU  TAASISI  YA  FEDHA.

Benki  au  taasisi    ya  fedha  inawajibu  kisheria  kufanya  uchunguzi  na  kujiridhisha  kabla  haijatoa  mkopo  kwa  kuangalia  ikiwa  mali  inayowekwa  dhamana  ni  ya   wanandoa  au  hapana. Huu  ni  wajibu  wa  benki  na  raia  hahusiki  nao. Kama  wao  watafanya uzembe   wasichunguze  hili  au  wachunguze  lakini  wasilione  hili  basi  waliobaki  hawahusiki   na  benki  wawe  tayari  kupoteza  iwapo   mwanandoa  ataibuka  kupingana  nao.

6. NINI  UFANYE   KAMA   TAYARI  MALI   IMESHAUZWA.

Hapo  juu nimesema  kuwa  kama  wewe  ni  mwanandoa  na  hili  limekukuta   basi  kimbilia  mahakamani  uzuie   uuzaji.  Zaidi  nitoe  hamasa kuwa kama  tayari  nyumba  imeshauzwa   basi  hujachelewa  fungua  kesi  ya  kuomba  kurejesha   nyumba  kwa sababu  hii  hii ya  kutoshirikishwa  na  katika  hili  huna  haja  ya  kutia  shaka   nyumba   itarejeshwa  vizuri  tu.   Badilika  na  chukua  hatua.

MWANDISHI   WA   MAKALA  HAYA   NI   MWANASHERIA  NA  MSHAURI   WA  SHERIA  KUPITIA  GAZETI  LA  SERIKALI   LA   HABARI   LEO  KILA  JUMANNE  , GAZETI  JAMHURI   KILA  JUMANNE  NA  GAZETI  NIPASHE  KILA  JUMATANO.    0784482959,       0714047241              bashiryakub@ymail.com

                                           TANGAZO   MUHIMU                                                

VIWANJA     NA     NYUMBA          ZINAUZWA.

-WANASHERIA   WETU   WATAKUANDALIA   MIKATABA  YOTE  BURE  NA                    KUKUSIMAMIA  MPAKA   MANUNUZI    YAKAMILIKE   BURE.

-UHALALI   WA  NYARAKA   NA   UMILIKI   UMETHIBITISHWA  NA   WANASHERIA     WETU.

-UTAPEWA  MTU  WA  KUKUSAIDIA  KUFANYA  TRANSFER   KWA  HARAKA                 BURE.

-IKIWA   UTATOKEA   MGOGORO  NDANI   YA  MWAKA  TANGU  TAREHE  YA              MANUNUZI    UTAPEWA   WAKILI   WA   KUSIMAMIA  MGOGORO    BURE

                                                        0784482959.

 KUONA   BOFYA  HAPO  JUU    MWANZO  WA   BLOG.